副中心形态特征目前新宿区建成的商务区总用地面积为16.4公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平方米，并形成东京的一大空间景观：超高层建筑群（共有40栋大厦），其中不乏百米以上的摩天大楼
为实现办公自动化所需的人均办公面积目标（7-15平方米/人）
新宿还将计划建设新的超高层建筑，其中有8座百米以上的建筑
随着新宿Sub-CBD的开发建设，尤其是东京都部分政府办公机构的迁入，新宿的魅力大增，各行业更加积极地涌入新宿，首当其冲的是金融业
仅在以新宿站为中心、半径为7000米的范围内，就聚集了160多家银行，新宿己成为口本“银行战争”的缩影
目前，众多经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于新宿Sub-CBD商务区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业，人口就业结构己接近东京都中心三区
西新宿地区是拥有30多年历史的超高层街区，如今已形成了口本唯一的CBD中央商务区的格局
1965年，随着淀桥净水场旧址道路整修的完工，开始规划超高层街区的建设用地，到1968年设立“新宿新都心开发协会”，积极参与新宿地区的发展
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