上海市房地产科学研究院研究方向房科院主要开展住房保障、房地产市场和房屋管理等领域的战略研究、决策咨询等工作；承担本市城市更新、旧区改造、既有建筑修缮、历史建筑保护等领域的科学研究、技术支撑和技术服务等职责
作为上海市科技创新体系的科研机构，房科院依托行业背景和自身实力，聚焦房地产行业的重点、热点、难点问题开展前瞻性、针对性、应用性科学研究，针对领导关心、社会关注、群众关切的问题，形成具有时效性强、质量高的决策咨询报告，为政府决策提供有力支撑
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