罗伯特·席勒直言中国2013年获得诺贝尔经济学奖的三位经济学家中,罗伯特·希勒与中国关系密切,曾多次到访中国,并多次提及对中国房地产的看法,称中国房地产泡沫严重
2009年12月罗伯特·希勒来到深圳出席某企业的活动,当时他在回答现场提问时表示,“中国经济发展得非常热,但是也有一些必须要警惕的现象,在深圳,房地产非常热,房价高居不下
”希勒说,“在深圳、上海以及其他中国主要的城市,人们在买房,这样房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的,不知道具体的比例是多少
我们在加州用电脑分析房价和收入比,看到的数字是8倍和10倍,我们就觉得太高了
如果是8倍,就要花8年的总收入买房
”2009年,罗伯特·希勒到上海出席了由上海交大高级金融学院举办的EMBA论坛,当时他在接受媒体采访时表示,对上海的房价比较担忧
“早前听说过上海的房价,基本上是一个普通人一年收入的一百倍,也就是说,他要工作一百年才能用他的全部收入买一套房子
既然这样,他为什么还要买这个房子?答案是他预期房价还会上升
人是有投机心理的,他觉得以后房子肯定还会涨,但是我觉得这肯定是非理性的
”罗伯特·席勒当时说
2011年,在世界经济论坛2011年年会(达沃斯论坛)上,席勒接受中国媒体采访时再次谈到房地产问题,并直言中国房地产存在泡沫
他说:“美国房价仍在下跌,我很担心它会跌到什么时候
家庭负债率仍然非常高,很多人失去自己的房屋,或因更换工作而转移到其他城市
与此同时,美国负债率已经上升到前所未有的高水平,这样人们担心,政府是否还有能力推出新的刺激政策
中国房地产现在泡沫严重,如果和美国一样泡沫破裂的话,这将会对中国经济产生打击
” 2014年3月15日,希勒称中国房地产价格是有可能下跌的,因为中国的房价居高不下,是有一定危险性的
比如说,北京的房价已经类似于伦敦和纽约房价这么高的位置了,换句话说,是全世界最高位的房价市场了,因此下跌风险是非常巨大的
但是我并不能预测中国的房地产市场未来是否会崩溃,只能说有这种可能性
中国2013年房地产交易频繁度非常高,造成一定泡沫,可以通过增加交易税来解决这个问题
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