区域中心运营模式运营模式简介区域中心项目扮演的角色相当于一个私募基金管理人（GP）

他们首先在市场上联系一些需要融资的开发商，写一份商业计划书，描述如何能够刺激地方经济并提高就业率

准备好所有资料后，便向移民局申请项目预审批

能够拿到移民局的预审批有利于日后的营销便利，但并不会加快投资者申请I-526的速度

截至2012年9月，全美共有226个区域中心获批

移民局对于区域中心的审批也并非对专业技能、资金实力、或资历有任何严格要求，因此区域中心管理人的投资管理能力存在较大疑问

在此阶段，区域中心基本上可以对外营销，从海外通过与移民中介合作，召开各种项目推介会招募投资人

因各个项目募集资金不同，每个项目的参团人数也不同，有的项目仅需一二十人，有的项目需要五六十人

第一位参团的投资人将资金注入指定账户后，必须等待最后一人注资，移民局的审批才开始启动，如果申请过程中一个人放弃，将会影响所有人的申请过程，因此投资人应做好长期奋战的准备

区域中心在对外招募资金前，通常是无法预期募集结束时间，也无法保证开发商资金何时到位，而开发商项目一旦启动，无法长时间等待，这意味着开发商必然不会对区域中心抱有太大希望，EB-5投资者的资金也就必然排在其他投资人之后，风险自然在无形中提升

 成为移民局区域中心步骤STEP 1. 判定区域中心的范围对区域中心批准事关重要的一步就是判定项目的地区和项目的经济范围

其中包括判断地点、行业、需要的投资额、和区域中心的商业模式

STEP 2. 组建指定区域中心至关重要的专家团指定区域中心审批前，一定要联系到行业专家让他们可以开始指定区域中心的工作

其中包括：经济师、会计师、移民律师等

STEP 3. 向美国移民局提交I-924申请申请指定区域中心的表格其实是交给移民局的I-924表格，通常是移民律师通过其他专家的协助来提交的

STEP 4. 向美国移民局提交EB-5投资者的I-526申请I-526申请会列出区域中心参与的EB-5项目

区域中心可以请移民律师帮申请人提交

审批通过后，个人EB-5投资者将得到有条件绿卡移居美国

区域中心可以托管部分或全部的投资金额，直到I-526申请成功为止

STEP 5. 区域中心管理其项目并保持对美国移民局的合规性区域中心必须监管投资者并记录项目岗位创立的进度

区域中心还需向美国移民局提供年度合规性报告

区域中心可能还需要申报给美国证监局和其它州或当地的证券监管机构

STEP 6. 为申请人提交I-829申请这个申请会表示申请人已经符合所有EB-5计划的要求

审批通过后，投资者可以得到美国永久居留身份

虽然该申请通常是EB-5申请人自己提交，但区域中心可以提供证据证明项目投资创立并满足岗位创立要求

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