国际酒店管理发展酒店,中国依然是它们实现业务增长的最重要的国家,所罗门斯承认,建设的步伐在中国某些地区造成了短期供应过剩
比如,2008奥运2010世博这两个城市新建了数百家酒店
预计中国国内需求将很快跟上来
国际品牌的多数酒店项目都位于大城市,基本上都是政府批准的多用途项目的一部分
但酒店企业也在中国内陆较小城市大兴土木, 中国酒店业的发展主要局限于一线城市,如北京、广州和上海,这些城市应控制过度发展
从长远看来,二线城市最适合酒店的扩张,政府计划在一线城市市郊兴建的“卫星城”将为市场需求奠定基础
但二线城市一窝蜂的酒店建设,也可能影响一线城市同品牌酒店的市场表现
毫无疑问,中国的酒店业建设青睐豪华品牌,中端酒店及中高端酒店只占新开业市场份额的35%
中国酒店业的扩张偏向豪华项目,为中档酒店和有限服务的酒店产品留下了充足的发展空间,但市场萎缩影响高端酒店预订房价区间下滑,这会给中端酒店的投资带来富于挑战性的课题
当中端酒店在中国的市场真正成熟之时,中国一线城市便会再一次引航酒店业
也许人们认为上海的酒店建设过热,但这只是暂时的
一线城市的发展空间仍然很大,那里一定会兴起四星及三星酒店的建设热潮
事实上,最具活力的是中国的中低端酒店业,并且这种态势还将持续数年
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