中国物业管理第一个时期春秋时代前期（1990-2005年）
今天的物业管理处于这个时代，象当初的齐、晋、楚被称为“伯”（霸）一样，今天的中海、万科、莲花是行业的翘楚；这一时代的核心标识是“礼”，用今天的话说，叫组织文化与质量体系；它的基本内涵是“德”，在今天被称作以人为本
这是一个建立规范的时代，在这个时期内，绝对优势是不存在的，有的只是相对优势，关键在于行业主体是否能利用自己某一时期的优势扩大战果
因为行业刚刚产生崛起，市场尚有分割余地，这时候的发展不平衡尚能得到广泛的容忍，大大小小的诸侯林立，很多企业依靠所谓的品牌而不是实力维系生存
其中较大的物业管理公司，要么凭借开发商本身的财雄势大，要么依靠原先计划经济体制下的近水楼台，但是真正说来，大型的物业管理企业尚未展现其规模优势，有些反而因其体制陈旧、机构臃肿而面临种种困扰
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