多层结构房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般最高六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点
多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡
多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往
多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多
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